伴隨著小清河的復航，這條千年古河道，正在變身為貫穿山東中部工業走廊的“黃金水道”，濟南的通海夢也將落地成現實。

優越的地理位置、波瀾壯闊的水面、深厚的人文底蘊、重大的戰略機遇，小清河沿岸價值將越來越凸顯，也成為購房者置業聚焦的片區。

而今，濟南這個熱門板塊，銀豐國泰江悅項目正上演著改善的“驚喜”大劇！

(相關資料圖)

二環內清河一線

回歸主城置業

“通過窗戶能看到什么，決定房子的價值”。

在濟南，放眼整個主城，南向對攬小清河景觀的項目，其中就有銀豐國泰江悅。該項目處于濟南“東強、北起、中優”三大發展方向的核心交匯處，東鄰“城芯”二環，內接主城貴脈，推窗即攬小清河，可以說是真正的一線臨水而居，俯瞰潺潺流水，徜徉河畔綠蔭之間，身居煙火之中又置身喧囂之外。

實景圖

作為板塊為數不多的改善樓盤，銀豐國泰江悅也贏得了高凈值人群的關注。該項目規劃建筑面積約164~243㎡，套均價360萬以上的大平層產品。

作為二環內少有的改善級大宅，首推當月就實現超70%的去化率，熱勢引領主城樓市的“2萬+”市場。這足以見得，對于銀豐國泰江悅，改善族從一開始就將期待值拉滿。

面對浮沉的市場環境，地段選擇之余，所見即得的配套和所見即享的品質，更是重中之重。

信任度X全配套

品牌與資源的共振

銀豐國泰江悅作為本土龍頭房企銀豐地產與省國資委下屬房企強強聯合的硬核產品，給市場、購房者帶來的是更多的信心。

銀豐地產23載6城30余項目深入布局，擁有“15萬+”業主基數。從伴山豪宅銀豐花園，到全業態高端千畝大盤銀豐唐郡，從銀豐財富廣場，到200萬㎡國際生活集群的濟南銀豐玖璽城，“實力”成為銀豐地產立足市場的重要標識。某種程度來說，銀豐國泰江悅硬實力強勁的背景，對于購房者而言是“定心丸”，也是后期交付力的保障。

不斷推進的工程進度，日漸更新的項目實景，銀豐國泰江悅真正做到令業主放心。除了硬核的品牌實力，銀豐國泰江悅呈現出的“豐盛”生活場景，更賦予它難以復制的生活價值。

銀豐國泰江悅近鄰地鐵7號線（在建），榮盛時代廣場、路勁廣場等城市商圈均在生活半徑之中，沿小清河漫步即可抵達65萬㎡的中海寰宇城。

項目南側不遠處即為山大二院，醫療方面同樣具備保障。

可以說，銀豐國泰江悅無論交通、配套、環境等“技能點”都已經“拉滿”，可遇不可求。

而作為樓市“限量版”的品質代表，銀豐國泰江悅高舉改善大旗，實力演繹人居“天花板”！

稀缺圈層難以復制

懂改善，值得期待

在銀豐國泰江悅看來，真正改善應是從單一的“居住屬性”，向“舒適宜居”“社會屬性”“社交屬性”跨渡，其多個維度的創新設計，哪怕放到全濟南都是TOP級。

效果圖

比如，項目秉持“以人為本”的造園理念，精心打造其他社區內罕見的人車三系分流，從社區入口處即將行人、機動車、非機動車（電動車等）隔離開來，各行其道，各享其安。

又比如，銀豐國泰江悅帶來的“一層一戶”的私享屬性與“身份價值”，南向面寬做到約21.5米，僅僅一個會客廳就超100㎡，約是一套小戶型的套內面積，這不僅意味著空間上的拓展，更是圈層氣度的體驗。

效果圖

而在生活場景的配置上，銀豐國泰江悅也把尊貴做得恰到好處。

社區主入口設計了整個片區唯一的酒店式精裝入戶會所，銀豐生物大健康公司計劃入駐，除了常規會所所具備的休閑娛樂服務外，社區會所還具備了健康定制的尊榮服務。社區園林則設計了“一軸一環八景”，主入口疊水景觀，將濟南“泉水”文化帶到小區內部。

效果圖

入戶歸家方面，銀豐國泰江悅則采用了地上地下雙大堂，面部識別即可通行無阻，既提供了便利，也提高了安全系數。特別值得一提的是，銀豐國泰江悅還實現了泉水入戶，足不出戶可以享用千年小清河的美景之外，還能飲用醇厚泉水。

銀豐國泰江悅所理解的“改善”就是如此，規劃理念與產品細節從不含糊。

品價比的“天花板”

莫失主城舒居“絕殺機會”

飛速去化下，項目銷售進程已經過大半，正在加推的5#樓尊是你可以入手的倒數席位！

樓座分布圖

5#穩坐正北，朝向正南，樓棟立于社區中軸，塑造“王座”之感。超45米南向樓間距，景觀視野非常突出。

更值得一提的是，5#樓作為社區封藏的小高層，以一梯一戶設計，預留超8㎡的獨立電梯廳，等于多出一個儲藏室的空間，營造歸家禮序的同時更有超多實用功能。此外，5#樓樓下即是全齡兒童樂園，近守休閑、運動等社區配套。

126㎡戶型圖

戶型設計上的優勢，也讓這個建面約126㎡的一梯一戶“品價比”戶型脫穎而出，三開間朝南，兩間臥室朝南，約12.2米的面寬，保證每個空間尺度都是寬敞的。南北雙陽臺的設計，北向生活陽臺緊鄰餐廚功能區，可以任意改造，一組儲物柜或是私享吧臺，就相當于增加了3~4㎡的室內實際使用空間。

除了5#樓的蓄勢待發，銀豐國泰江悅“高品價比”的1#樓也成為“主城改善必看”，建面約126㎡通透三房、約143㎡功能四居、約180㎡一梯一戶明星四房，都以極高的空間利用率，達到面積尺度內極為舒適的居住體驗。南向大面寬設計，窗含無遮擋開闊視界，打造24小時自然通透的感受。

這樣的項目，無論是現在，還是未來進入二手市場，都可以作為片區定價的風向標，有著持續跑贏大市的底氣。

剩余房源已經“進入倒數”，心動的話，真得抓緊！