【資料圖】

在過去的20年里，房地產市場出現了三個主要趨勢。

?對封閉式社區的需求更大，居住在這些社區的美國家庭增加了10倍，阿聯酋的趨勢類似。

?較新的建筑通常比舊單位售價更高，盡管總體上面積較低。

? 隨著時間的推移，似乎與社區維修費和住房單位價格有直接關聯。盡管在購買時，最初的相關性似乎是相反的(較高的公共區域費用導致較低的購買優勢)。

投資者對此有何看法?對封閉式社區的需求包括三個主要變量：酋長國山、迪拜山、朱美拉高爾夫莊園等聲望社區;生活方式社區，強調娛樂和休閑設施，重點是共享服務，包括恩沙馬、達馬克瀉湖等地區;最后，安全區由于提供的安全措施增加而反映需求。(后者的現象不包括阿聯酋，但延伸到埃及、美國等市場。