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巴西建筑業商會(CBIC)發布的數據顯示，2023 年第一季度，巴西新建房地產數量同比下降 30%。

今年新物業的建設和銷售均有所下降。1 月至 3 月期間有 48,500 套新房產，比 2022 年第四季度減少 44%，是自 2016 年第二季度以來的最低數量。同時，2023 年第一季度售出 73,000 套新房產，同比下降 9.2%。

與 2022 年第四季度相比，2023 年第一季度未售出的新房產數量也有所下降，下降了 8.2%。截至上一季度末，市場上共有 273,331 處房產。CBIC 指出，考慮到過去 12 個月的平均銷售額，如果沒有任何新房產，住房存量將在 10.8 個月內枯竭。

這些數據來自 CBIC 與咨詢公司 Brain 在巴西 207 個城市進行的一項調查。

與巴西經濟的其他領域一樣，高利率也被歸咎于表現不佳。“我們在需求方面沒有問題，我們今天在市場上看到的最大問題是對經濟的信心和高昂的利息成本，”CBIC 房地產行業部門負責人 Celso Petrucci 說。

Petrucci 擔心，如果未來幾個季度房地產市場的下滑趨勢沒有得到扭轉，房地產單位可能會短缺，從而推高價格。

CBIC 總裁何塞卡洛斯馬丁斯說：“我們需要密切關注 [新物業] 的下降，因為下一個趨勢可能是銷售額下降，因此創造的就業機會減少。”

調查還顯示，政府的 Minha Casa、Minha Vida 社會住房計劃目前在新房產和銷售額中所占的份額比以前更小——2023 年第一季度占新房產的 35%，而去年為 42%，2021 年為 56%。 Minha Casa、Minha Vida 房地產銷售的季度下滑(下降 15.9%)也比整個房地產行業更為明顯。行業代表指出，這反映了有關該計劃的新規則和價值限制的不確定性。